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ued佣金 - 那些年,我们住过的房子

ued佣金 - 那些年,我们住过的房子

发布时间:2020-01-11 10:28:31     阅读:(2996)

ued佣金 - 那些年,我们住过的房子

ued佣金,1949年,中华人民共和国成立。随着国家旧面貌的改变,中国人的生活方式将在未来十年完全更新。

最早的国家实行了自由分配土地的政策和公共住房制度。住房不是商品,而是福利。住房建设的关键是居民有自己的住房,满足供应的需要。至于生活环境和生活质量,他们不得不暂时退而求其次。

新中国成立初期,政府在各地修建了一些单层平房和简易建筑,以解决大量城市居民居住在简易棚屋中的住房问题,从而满足迫切需要。

65岁的陈建国于1954年出生在广州文德路附近的一座老式住宅建筑里,这里是一个与海外华人亲戚住在一起的地方。

入口是一个大庭院,每层都被庭院单间包围,一个小单间是一个家庭。整栋大楼有三四层楼高,可容纳70户家庭,其中包括陈建国的一个四口之家。

在第一个五年计划期间,全国开始建造大量模仿苏联标准的住宅建筑。在住宅设计中,苏联专家强调要增加独立房间的深度和数量。

这段住房,每单元每层3-4户,每户1-2间,最多穿套;孩子上高中时应该和父母分开,上高中时应该和性别分开。卧室有用餐和生活功能,每个家庭都有自己的厨房和卫生间(单独共用卫生间)。

虽然单位宿舍的标准相对较低,人均居住面积约为4平方米,但这已经是当时条件下可以实现的最佳方案。此外,单个家庭的生活条件为居民提供了一种“家庭”感,是一个重要的进步。

10岁左右的时候,陈建国终于能够跟随父母当公务员,住在一栋功能齐全的大楼里,一个靠近今天二贡地铁站的宿舍。

“中国合作伙伴”截图

厨房和卫生间成为标准

徐白露是一名干部的儿子,也出生于1954年,跟随父母住在中国中部城市新建的市政宿舍里。楼上楼下,附近,要么是市长秘书,要么是市内各部门的负责人,但他们住的房子也很紧凑。

唯一被视为高倩待遇的东西是每个家庭独有的厨房和卫生间。

早期,国有企业职工和公务员的住房分配政策在住房面积、材料选择、布局、愿景和环境方面有严格的标准。

因此,在1978年以前的这段时间里,全国的住宅发展和物质形态非常相似,几乎不受地区和传统的影响,而且一直使用人均约4平方米的生活水平。

从1952年到1978年,与工业发展相比,住房建设处于次要地位。然而,人口增长率远远超过住房增长率,住房供应开始短缺。

到1978年,全市人均居住面积没有达到人均4平方米的标准,一度下降到3.6平方米。几代十人的家庭挤在一个20或30平方米的小房间里是很常见的。

自1977年以来,政府显然更加重视住宅建设。在住宅设计中,被忽视多年的住宅设计质量问题受到重视,相当数量的住宅小区和单元达到了一个新的水平。

随着生活水平的迅速提高,人们不再满足于生活在功能混杂的房间里。随着居住面积的增加,餐厅、客厅等功能区逐渐与卧室分开,独立的厨房和卫生间逐渐成为家庭的标准。

在20世纪80年代,陈建国,已经成为一名警察,被分配到一个有三个房间和一个大厅的宿舍。徐白露已经当了多年军官,刚刚生下孩子,按照相关规定组织给她提供一间带独立厨房和卫生间的母婴室。

“父母之爱”截图

最后,我不用出去洗脸了。

阎邵丽1980年后出生在广东省潮汕地区郊区的一座老式宅邸里。这类似于北京的四合院,中央有一个大庭院,角落里有一个厨房柜台。一个人不得不去屋外的公共厕所如厕和洗漱。

院子周围分布着四五间单人房。几个家庭住在一起,他们都是亲戚。燕邵丽的六口之家住在两个房间里。爷爷住在一个房间里。燕邵丽的三个兄弟姐妹和他们的父母共用一张大床。

20世纪80年代中期,国家颁布的相关政策为小康住宅制定了新的标准,即人均居住面积8平方米,厨房和卫生设施齐全,单身家庭,防火、隔音、隔热、日照、通风、采光和绿化环境,以及托儿所、学校、购物和交通等便利条件。

燕·邵丽的家庭越来越富裕了。当她五岁多的时候,燕建了一栋三层的别墅,每层有两个房间,中间有一个院子。一楼是客厅,厨房和卫生间终于不用跑到屋外了。

《贫嘴张大民的幸福生活》截图

1994年前后,这一时期的住宅设计开始更加注重人们的生活质量、生活习惯、居住形式和物业管理。

这一时期颁布的十项小康住房标准仍然影响着房地产开发的理念。在这一新设计理念的指导下,22个试点项目已在全国各级城市实施,包括北京恩吉利社区和上海乐康社区。

陈建国退掉了他的三室一厅宿舍,在一个安静的住宅区买了一间100平方米的三室一厅楼梯房。在他自己真正的房子里,他完成了一系列关于婚姻和孩子的生活事件。

但当时,房子周围的安全和社区的安全水平仍然不能让陈建国放心,所以接送妻子和孩子上下班和上学成了他的日常作业。

“把爱带到尽头”截图

自那以来,买房已经成为中国人最大的消费。

国务院1994年颁布的《关于深化城市住房制度改革的决定》明确提出了城市住房制度改革的目标:

建立适应社会主义市场经济体制的新型城市住房制度,实现住房商品化和社会化;加快住房建设,改善生活条件,满足城市居民日益增长的住房需求。

大约在这一年,以碧桂园为代表的一批大型房地产开发商相继成立,并开始在商品房建设领域进行探索。《给你一个五星级的家》,乡村花园的著名广告文案,也成为许多人了解新生活的启蒙。

1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的通知》,其核心是停止实物配房,促进住房分配货币化,实行个人购房。

从部队换工作后,跟随丈夫来到广州的徐白露和家人住在丈夫共用的两个房间和一个大厅里。

尽管这栋房子功能齐全,但最大的问题是它靠近日益繁忙的机场,每天起飞和降落的飞机都在头顶呼啸而过。

20世纪90年代广州的高层住宅。

考虑到住房分配已经结束,孩子们长大后迟早会买房子,这个家庭决定咬紧牙关花钱。

这个决定在徐白露的朋友圈里引起了相当大的讨论。同事和朋友基本上都有住处,大多数工人阶级的储蓄有限。买房仍然被认为是富人的行为。

“有钱人”徐白露在货比三家后,最终选择了一套两室一厅的房子。除了贷款,房子的第一阶段可以在三年内支付。她的家人负担得起。第一笔钱加税少于5万元,钥匙就在手边。

从搬进番禺这个安静的小区的那天起,徐白露终于摆脱了飞机起降的噪音和城市的喧嚣。

将买房视为投资的人数仍然很少。那时,买房就像买车。一栋总价为30万元的类似房子,他们买下后价格下跌了20%。但是没有人认真对待这一点,因为房子是为了生活而买的。

徐白露买房子两年来并不新鲜。住房分配的取消很快变得明显,市场机制能够完全取代住房建设、分配、流通和消费的组织力量。房价下跌很快成为历史的寓言。

这个家庭有孩子

这一时期,中国城市住宅的特点是市场主导,设计多样化。

收入差距导致居民住房消费能力分层,这就要求市场提供相应的住宅产品。从豪华别墅和公寓到普通住宅,市场都有需求。

城市居民的生活环境与改革开放前相差甚远。建设部2005年的统计数据显示,全国城镇住宅平均建筑面积分别为26.11平方米和83.2平方米。

今年前后,多年来一直和丈夫在广州努力工作的严邵丽正准备要一个孩子。她决定离开增城的旧住宅楼,在新塘买下她的第一套套房。

虽然离城市的工作地点有点远,但在检查了周围的环境和学校的配套设施后,她认为住在这里将是孩子们成长的理想家园。

“我们中的佼佼者”截屏

陈建国卖掉了他在这个城市的住宅,搬进了一栋两层的别墅,在中国南方的乡村花园里有一个花园。这里很安静,否则他睡不好。这里有一个花园,可以满足他妻子园艺的爱好。这里的安全物业管理让他感到很轻松。

随着房地产领域的卖方市场转变为买方市场,购房者的需求也在不断变化:从一开始只要是套房,到后来要求合理布局;起初,我们只想要方便的交通,但后来我们要求生活环境、物业管理和校区配套设施跟上。

购房者对住房的高需求不仅体现在经济性和适用性层面,而且更多的关注于房地产的时尚性,即城市住宅功能的内涵和外延得到了显著的提升和拓展。

住房及其所属社区也开始对家庭产生更深的影响。买房已经相当于购买生活方式,开发商越来越热衷于将生活理念融入销售和售后服务。

未来的房子不仅仅是一所房子。

徐白露的孩子们一个接一个地开始了他们的家庭生活。为了照顾他们的长辈,他们在同一个街区买了房子。退休后应该活很长时间的徐白露,仍然没有闲着,继续活跃在各种社区事务中。

退休警官陈建国经常协助住宅物业工作,提供一些安全管理和纠纷调解方面的专业建议,有时还亲自参与相关工作。

燕邵丽生了第二个孩子,一家人在同一个街区的三层联排别墅里住了三代人。她只是把工作搬到了自己的家,并在社区开设了一个儿童培训中心。

徐白露和陈建国的儿孙们在他们不敢想象的房子里长大,有安全的社区、优质的教育和自己的房间。这个群体00后的童年和前两代人的童年在生活环境上有很大不同。

但是当他们的父母00岁以后老了,他们住的房子将是他们今天没有见过的景象:机器人建造的新房子里的新的智能生活。

起床时自动打开窗帘,出门时自动关掉电器。与物业安全相关的室内环境实时监控、在某一点自动清洁的清扫机器人、根据需要及时调节室内温度和湿度的中央空调、人脸识别门禁、老年人身体状况监控和急救等。都即将实现或已经实现,并且肯定会成为未来房屋的标准。

面对新的趋势和挑战,包括碧桂园在内的一批房地产开发商正在加速向多种技能的综合性企业转型。

2018年7月,碧桂园集团全资子公司博志林机器人公司成立,全面布局建筑装饰、智能家居、现代农业、医疗、智能制造、仓储和物流等各个领域。

随着新技术的推广,从住宅建设到家庭生活,人工智能和机器人等技术创新很可能在不久的将来变得非常不同。

专业组织预测我们将在十年内实现全方位的物联网生活。由于技术进步,智能家居将很快能够真正理解用户,并最终预测他们的需求。

当00后有下一代时,也许他们已经可以看到这一幕:

将来,当你外出时,机器人会自动进行清洁、清洁、洗衣等工作。同时,根据智能手表检测到的您的身体状况和冰箱库存数据,机器人将自动购买日常食品供应,并通过快递签收货物。在你回家之前,机器人会为你做营养均衡、美味可口的饭菜。

通过与智能家居的连接,家用机器人还可以24小时监控家居环境,检测室内安全、空气、水等环境。如果出现任何异常,它会随时连接住宅物业解决问题,从而为家庭的安全和舒适提供无死角的保证。

不仅如此,机器人还可以为儿童和需要护理的人提供护理服务,如卧床不起或行动不便的人。

当孩子写作业时提供咨询,提醒孩子按时睡觉。帮助老年人搬回家,帮助他们做一些简单的事情,检查他们的身体状况,及时采取治疗措施,并在紧急情况下向警方报告。

住宅和移动互联网、人工智能、机器人和其他技术的有机结合为我们描绘了一幅前所未有的新画面:

技术将进一步把人类从日常家务中解放出来。未来的房子将是人们可以高效工作和舒适生活的地方。

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